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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 1.823 m²

village, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
Precio negociable
Bajó desde $1.200.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.823 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Espectacular mansión con vista al lago construida en dos plantas, en un terreno de 1823m2 con 890m2 de área útil mas 110m2 de área de exteriores cubiertas, total 1000m2 de construcción. El frente de la casa con amplios retiros nos lleva al porch de la casa, entramos y un hermoso recibo con doble altura que nos lleva a un amplia área social, primero la sala principal, baño de visita, otra amplia sala-bar, el comedor también de muy buen tamaño, la cocina grande con comedor de diario, lavandería, doble cuarto de servicio y baño. Del área social salimos a la terraza techada que mira al gran patio con jardín, piscina grande, jacuzzi, pérgola, baño social, todo con vista al lago. En la planta baja también tenemos acceso a una cancha de squash. Subimos a la planta alta por el ascensor y tenemos la sala familiar y tres habitaciones con sus baños y walk in closets, el máster muy grande con su respectivo baño, ducha, tina hidromasaje, doble walk in closet, doble lavamanos, los dos dormitorios secundarios de muy buen tamaño todos con espectacular vista al lago. La casa tiene 30 años de construida, está en perfectas condiciones tiene un hermoso diseño arquitectónico. La urbanización de primera ofrece aéreas comunes con canchas deportivas, seguridad 24/7, cerca de centros comerciales como el Village, Riocentro, la Piazza, etc., prestigiosos colegios, universidad UEES, clínica Kennedy, todo a la mano, excelente opción si busca vivir en un entorno seguro y central con los espacios y acabados que le ofrece esta preciosa mansión, para mas información contáctenos. La casa también se ofrece en alquiler $4600 que incluye alícuota de la urbanización. Precio de venta: $1'100.000 precio de alquiler $4600 Alícuota: $683,80 Para más información llamar Henny Graf Ver datos Stanley Parker Graf Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $2.469.345

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$2.469.345
Diferencia
$1.369.345 menos55.5% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$603/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.109 y $1.798 por m². Este anuncio pide $603, por debajo de esa franja.

$531/m²$2.404/m²
  • esta · $603/m²
  • mediana · $1.355/m²
  • franja habitual · $1.109–$1.798/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

village, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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