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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 153 m²

Venta Casa Conjunto Residecial Privado Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$199.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
153 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENTA DE CASA EN CONJUNTO RESIDENCIAL PRIVADA EN TUMBACO. - SECTOR L MORITA. - EXELENTE UBICACION PRIVILIGIADA. - A 10 MINUTOS DEL MALL SCALA. - A 20 MINUTOS DEL AEROPUERTO. - A 20 MINUTOS DE QUITO. - PRECIO $ 199.500. - AREA DE 153 M2. CARACTERISTICAS: - 3 DORMITORIOS. - 1 DORMITORIO MASTER CON WALK IN COSET Y BAÑO COMPLETO. - 2 DORMITORIOS DOBLES CON SUS CLOSETS. - 1 BAÑO COMPLETO PARA COMPARTIR LOS 2 DORMITORIOS. - 1 BAÑO SOCIAL. - SALA, COMEDOR. - COCINA ABIERTA AL ESTILO AMERICANO. - LAVANDERIA. - 2 PARQUEADEROS CUBIERTOS, UNO AL LADO DEL OTRO. - 1 BODEGA. - JARDIN PROPIO DE 6A M2.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $199.500mediana de comparables $83.988

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Se pide
$199.500
A la mediana de comparables
$83.988
Diferencia
$115.512 más137.5% más por m²

Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.304/m²

De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $470 y $658 por m². Este anuncio pide $1.304, por encima de esa franja.

$409/m²$1.356/m²
  • esta · $1.304/m²
  • mediana · $549/m²
  • franja habitual · $470–$658/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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