
Local Comercial en Via Daule, Guayas
Menos por m²$290/m²$1.318/m² menos que esta (82%)
a 0 km
184 m²superficie
184.89 m2, ubicado en Plaza Nexo, aplica a crédito hipotecario, financiamiento de entrada a 24 meses un moderno proyecto comercial situado estratégicamente en el kilómetro 14,5 de la vía Daule, sector Mi lote y Villa Bonita, zona de alto crecimiento residencial y comercial. El local forma parte de una plaza comercial con 39 locales, diseñada para negocios que buscan visibilidad, alto flujo de clientes y excelente proyección de plusvalía. Su metraje es ideal para comercio, servicios profesionales, oficinas, franquicias o negocios de conveniencia. Precio de venta: USD 295.824 Plaza Nexo ofrece fácil acceso vehicular, excelente exposición comercial y cercanía a urbanizaciones consolidadas, lo que garantiza una alta demanda de servicios durante todo el año. Este local representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas que buscan generar renta mensual como para empresarios que desean establecer su propio negocio en una zona estratégica de la vía Daule. reserva con $2000 Solicita información, planos y disponibilidad. Oportunidad limitada.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $295.824mediana de comparables $161.598
Ver análisis completoMediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.608/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $493 y $1.177 por m². Este anuncio pide $1.608, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$290/m²$1.318/m² menos que esta (82%)
a 0 km

$767/m²$841/m² menos que esta (52.3%)
a 1.95 km

$886/m²$721/m² menos que esta (44.9%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.