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Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 302 m²

Vendo Local Comercial 302 m² Av Francisco de Orellana Cerca Rio Centro Norte, Guayas

AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000

Local comercial en venta • $240.000 • Área 302 m² • 8 habitaciones • 8 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

302
m² total
8
Habitaciones
8
Baños

Descripción

¡Amplio Local Comercial de 3 Pisos en Zona Estratégica! Terreno: 162 m² (9 m de frente x 18 m de fondo) Construcción: 300 m² distribuidos en 3 pisos Espacio de oficina administrativa 2 puertas enrollables metálicas para seguridad y fácil acceso Mamparas de vidrio y aluminio para exhibición Pisos de porcelanato en interiores Baños equipados: 3 sanitarios de visita, 2 lavamanos y 1 urinario Ventanas de aluminio y vidrio con protecciones Luminarias y tomacorrientes en perfecto estado Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, diagonal a la Ciudadela Alcance, este local es ideal para múltiples negocios gracias a su excelente exposición y fácil acceso. A solo minutos de Riocentro Norte, Mall del Norte y otros importantes centros comerciales. IDEAL PARA: Mini Market, franquicias, ferreterías, centros de enseñanza Empresas de seguridad, central política, oficinas administrativas Negocios de eventos, venta de accesorios, repuestos y entregas a domicilio Precio de venta: $240,000 Información y visitas: Contacto directo con Miguel Ángel Ramírez al número registrado en el anuncio. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad!

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en AV. FRANCISCO DE ORELLANA. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 73.7% bajo la mediana de 8 comparables en AV. FRANCISCO DE ORELLANA. A la mediana de la zona costaría $912.025: $672.025 menos de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Precio por m²

$795/m²

Frente a similares

-73.7%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.603$3.324/m² · 8 comparables

Oferta disponible: 8 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en AV. FRANCISCO DE ORELLANA; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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