Alquiler Terreno en Urbanizacion Polaris Norte de Guayaquil (Saalv), Guayas
Menos por m²$2/m²$4/m² menos que esta (73.8%)
a 0 km
350 m²
1 / 10
TerrenoEn alquiler
Terreno de alquiler en Guayaquil · 1.275 m²
Terreno Esquinero en Plaza Nexus 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$7.650
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.275 m²superficie
Descripción
TERRENO ESQUINERO EN ALQUILER – NEXUS II Ubicado en el Km 1.6 de la Autopista Terminal Terrestre, en uno de los sectores comerciales y estratégicos de Guayaquil. NEXUS II es el Parque de Negocios diseñado para empresas con visión, pensado para marcas líderes y para quienes buscan serlo. Una urbanización comercial moderna con excelente proyección empresarial y corporativa. Terreno rellenado y compactado Excelente ubicación estratégica Ideal para bodegas, logística, showroom, patio comercial o desarrollo corporativo Amplia área de parqueo para aproximadamente 200 vehículos Fácil acceso y alta proyección comercial Área total: 1.275 m² 30 m de frente 42.50 m de fondo Valor: $6 x m² NEXUS II cuenta con: 20 terrenos comerciales Área promedio de 620 m² Calles adoquinadas Cerramiento perimetral Parque lineal Doble acceso vehicular Proyección de edificaciones de 1 a 4 niveles Terreno listo para desarrollar en una zona moderna y de alto crecimiento. Contáctame para más información o agendar una visita.
Terrenos en alquiler en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.650mediana de comparables $2.907
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.650mediana de comparables $2.907
Ver análisis completo- Se pide
- $7.650
- A la mediana de comparables
- $2.907
- Diferencia
- $4.743 más163.2% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $3 por m². Este anuncio pide $6, por encima de esa franja.
$2/m²$6/m²
- esta · $6/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $2–$3/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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