Alquiler Terreno en Urbanizacion Polaris Norte de Guayaquil (Saalv), Guayas
Menos por m²$2/m²$1/m² menos que esta (47.7%)
a 0 km
350 m²
1 / 5
TerrenoEn alquiler
Terreno de alquiler en Guayaquil · 13.000 m²
Vía Perimetral, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$39.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
13.000 m²superficie
Descripción
Terreno En Alquiler 13.000m²- Vía a Daule Km 12.5- Vía Perimetral- Guayaquil Ubicado en el sector industrial de Guayaquil, este terreno de 15.000 m² en el Km 12.5 de la Vía a Daule ofrece una ubicación estratégica inmejorable. Situado a pocos minutos del Parque California 2 y con acceso directo desde la Vía Perimetral, el predio se encuentra rodeado de complejos de bodegas, industrias y centros logísticos del país. Su cercanía a fábricas de alto impacto y su conectividad fluida hacia las principales arterias viales lo consolidan como el enclave perfecto para operaciones de distribución a gran escala. Características: Área total: 15.000m² Área Alquilable: 13.000mts Frente: 84mts Fondo: 189mts aprox. Cerramiento perimetral Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato Contrato mínimo 1 año Precio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Terrenos en alquiler en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.000mediana de comparables $29.640
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.000mediana de comparables $29.640
Ver análisis completo- Se pide
- $39.000
- A la mediana de comparables
- $29.640
- Diferencia
- $9.360 más31.6% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $4 por m². Este anuncio pide $3, dentro de esa franja.
$2/m²$6/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $2–$4/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Perimetral, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de alquiler cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
