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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Guayaquil · 1.100 m²

Clemente Ballén, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.100 m²superficie

Descripción

Máster Inmobiliario alquila terreno sobre las calles Clemente Ballén y Esmeraldas, ideal como Plaza Comercial o cualquier negocio que necesite estar expuesto al público por su alto tránsito vehícular y peatonal: * 1100 m² * Oficina de 80 m² * Cerramiento completo * Piso con adoquines * Esquinero ALQUILER: $4,400 CONDICIONES: 2 MESES DE DEPÓSITO + 1 MES DE ADELANTO Una ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio en pleno centro comercial de la ciudad. Agenda tu visita y asegura este espacio para tu proyecto.

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Terrenos en alquiler en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.400mediana de comparables $3.300

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Se pide
$4.400
A la mediana de comparables
$3.300
Diferencia
$1.100 más33.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$4/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $5 por m². Este anuncio pide $4, dentro de esa franja.

$2/m²$6/m²
  • esta · $4/m²
  • mediana · $3/m²
  • franja habitual · $2–$5/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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