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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 317 m²

Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$143.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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317 m²superficie

Descripción

Isla Celeste, ubicada en el sector de mayor plusvalía de Samborondón, rodeada de naturaleza, ríos de agua fresca, comodidades y excelentes vías de acceso ha sido concebida con los más altos estándares de calidad y seguridad. Estudios urbanísticos realizados para el Municipio de Samborondón por Georgia Tech University han reconocido a la zona de Ciudad Celeste como nuevo polo de desarrollo de Samborondón. Se vende terreno esquinero con una excelente ubicación cerca área de parqueos y garita. 317.50 m2 12.70 de frente x 25 de fondo Papeles al día Cesión de derecho $143.000 precio no negociable Aprovecha esta gran oportunidad de construir tu casa totalmente a tu gusto!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $143.000mediana de comparables $170.632

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Se pide
$143.000
A la mediana de comparables
$170.632
Diferencia
$27.632 menos16.2% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$451/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $381 y $615 por m². Este anuncio pide $451, dentro de esa franja.

$381/m²$615/m²
  • esta · $451/m²
  • mediana · $538/m²
  • franja habitual · $381–$615/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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