Venta Local Comercial Proyecto Plaza Nexo Via a Daule, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$22/m²$2.436/m² menos que esta (99.1%)
a 1.93 km
2.908 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 170 m²
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra platinium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$418.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
170 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
Oficina comercial de 170 m² ubicada en Samborondón, ideal para inversión. Cuenta con 3 medios baños, área de cafetería y 3 estacionamientos. Dispone de 2 ascensores y seguridad privada con caseta de guardia y control de accesos. La propiedad se encuentra en el piso 5 de un edificio de 12 pisos. Adicionalmente, el edificio ofrece área de eventos, auditorio y parqueadero para visitas. Su ubicación estratégica facilita el acceso a centros comerciales cercanos. Precio negociable. La zona de Samborondón es conocida por su ambiente comercial y de negocios, con fácil acceso a principales vías y servicios. Cuenta con cercanía a centros educativos, hospitales y una amplia oferta gastronómica.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $418.000mediana de comparables $211.227
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $418.000mediana de comparables $211.227
Ver análisis completo- Se pide
- $418.000
- A la mediana de comparables
- $211.227
- Diferencia
- $206.773 más97.9% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.459/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $890 y $1.912 por m². Este anuncio pide $2.459, por encima de esa franja.
$22/m²$3.805/m²
- esta · $2.459/m²
- mediana · $1.243/m²
- franja habitual · $890–$1.912/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina o Departamento en La Urbanización Metrópolis 2, con Parqueo. Guayas
Menos por m²$870/m²$1.589/m² menos que esta (64.6%)
a 0.85 km
77 m²22
Oficina Esquinera de Venta en El Edificio River Plaza, Terraza y Parqueo, Guayas
Menos por m²$1.216/m²$1.242/m² menos que esta (50.5%)
a 1.82 km
97 m²31
Oficina de Venta en El Edificio River Plaza, Ave León Febres Cordero. Guayas
Menos por m²$1.929/m²$530/m² menos que esta (21.6%)
a 1.82 km
56 m²21
Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$1.346/m² más que esta (54.7%)
a 0.64 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra platinium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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