Local Comercial en Via Daule, Guayas
Más por m²$290/m²$265/m² más que esta (1034%)
a 0.09 km
20.111 m²12
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2.908 m²
Vía Daule Plaza Nexo Km 14,5, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$74.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.908 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Destaca tu negocio en Plaza Nexo, la primera plaza comercial en el sector de Mi lote y Villa Bonita, Ubicada en el kilómetro 15.5 de la Vía Daule. Con 35 locales comerciales, desde 40.5 m², 6 espacios destinados a patio de comida. Cada local incluye medio baño, se entrega en obra gris premium, con puertas enrollables en el patio de comida y vidrio templado en las entradas. Contamos con 40 parqueos y facilidades de crédito hipotecario. Precio por metro cuadrado desde $1,400 hasta $1,600, con un 10% a la firma de la promesa de compraventa, el 20% restante de la entrada a 20 meses, y el 70% financiado con crédito hipotecario o crédito BIS. ¡No pierdas esta oportunidad de llevar tu empresa al siguiente nivel!"
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $74.400mediana de comparables $2.597.367
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $74.400mediana de comparables $2.597.367
Ver análisis completo- Se pide
- $74.400
- A la mediana de comparables
- $2.597.367
- Diferencia
- $2.522.967 menos97.1% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$26/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $407 y $1.318 por m². Este anuncio pide $26, por debajo de esa franja.
$26/m²$1.608/m²
- esta · $26/m²
- mediana · $893/m²
- franja habitual · $407–$1.318/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial Urbanizacion Tottori, Guayas
Más por m²$767/m²$741/m² más que esta (2897.1%)
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45 m²1
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Más por m²$886/m²$861/m² más que esta (3365.1%)
a 0.09 km
88 m²32
Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 184 m², J. C. Guayas
Más por m²$1.608/m²$1.582/m² más que esta (6185.1%)
a 0.09 km
184 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Vía Daule Plaza Nexo Km 14,5, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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