Venta Local Comercial Vía Daule Plaza Nexo Km 14,5, Desde 40 m² J. C. Guayas
Similar por m²$26/m²igual que esta por m²
a 1.68 km
2.908 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2.908 m²
Plaza Nexo Km 15.5 Vía Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$74.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.908 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Destaca tu negocio en Plaza Nexo, la primera plaza comercial en el sector de Mi lote y Villa Bonita, Ubicada en el kilómetro 15.5 de la Vía Daule. Con 35 locales comerciales, desde 40.5 m², 6 espacios destinados a patio de comida. Cada local incluye medio baño, se entrega en obra gris premium, con puertas enrollables en el patio de comida y vidrio templado en las entradas. Contamos con 40 parqueos y facilidades de crédito hipotecario. Precio por metro cuadrado desde $1,400 hasta $1,600, con un 10% a la firma de la promesa de compraventa, el 20% restante de la entrada a 20 meses, y el 70% financiado con crédito hipotecario o crédito BIS. ¡No pierdas esta oportunidad de llevar tu empresa al siguiente nivel!"
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $74.400mediana de comparables $2.403.520
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $74.400mediana de comparables $2.403.520
Ver análisis completo- Se pide
- $74.400
- A la mediana de comparables
- $2.403.520
- Diferencia
- $2.329.120 menos96.9% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$26/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $381 y $1.602 por m². Este anuncio pide $26, por debajo de esa franja.
$26/m²$1.800/m²
- esta · $26/m²
- mediana · $827/m²
- franja habitual · $381–$1.602/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Propiedad Comercial, 6 Locales y 2 Bodegas, 960 m² Construccion, Guayas
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960 m²10
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Más por m²$886/m²$861/m² más que esta (3365.1%)
a 1.77 km
88 m²32
Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Más por m²$1.600/m²$1.574/m² más que esta (6154.9%)
a 1.56 km
45 m²1
Venta Local Comercial Plaza Nexo, Vía Daule Km 14,5, 45 m², J. C. Guayas
Más por m²$1.800/m²$1.774/m² más que esta (6936.7%)
a 1.56 km
45 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Plaza Nexo Km 15.5 Vía Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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