Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$4.471/m² menos que esta (98.9%)
a 1.01 km
9.144 m²2
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Midtown Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$293.805
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local Comercial En Venta en Samborondon Planta Mezanine Cesion de derecho -Ubicación estratégica Samborondón - Proyecto Midtown -Amenidades que tendrás todo cerca jacuzzi, gimnasio, rooftoop bbq, spa, coworking y más. *65.29 m2 *1 Parqueo *$293.805 -Entrega Mayo 2027 Entrada 30% y crédito Hipotecario 70% con Entidad Bancaria. Contactame para mayor informacion.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $293.805mediana de comparables $240.271
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $293.805mediana de comparables $240.271
Ver análisis completo- Se pide
- $293.805
- A la mediana de comparables
- $240.271
- Diferencia
- $53.534 más22.3% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$4.520/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.378 y $4.343 por m². Este anuncio pide $4.520, por encima de esa franja.
$49/m²$4.731/m²
- esta · $4.520/m²
- mediana · $3.696/m²
- franja habitual · $1.378–$4.343/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Almax 2 Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$1.915/m² menos que esta (42.4%)
a 0.11 km
62 m²1
Vendo Oficina Estreno 51 m² Km 11 Sobre Via Samborondon, Centro Comercial con Oficinas Planta Alta, Guayas
Menos por m²$3.696/m²$824/m² menos que esta (18.2%)
a 0.56 km
51 m²1
Harbor Oficina 103 m Al Canal, Privilegiada Ubicacion, Guayas
Menos por m²$4.075/m²$445/m² menos que esta (9.8%)
a 1.03 km
104 m²1
Harbor, Plaza Lagos Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$4.731/m²$211/m² más que esta (4.7%)
a 1.09 km
142 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Midtown Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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