Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$4.681/m² menos que esta (99%)
a 0.09 km
9.144 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²
Harbor Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$671.745
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
142 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Harbor, Plaza Lagos Oficina de estreno en venta 139,97 mts + Balcón 2,90 mts Área total: 142,87 mts Precio: $671.745 El parqueo es adicional $30.000 -Ascensores -Contará con el hotel Oro Verde Forma de pago: -Reserva: 20% -En 30 días: 15% -En 60 dias: 15% -Saldo con crédito bancario: 50% (contra entrega) ️Contáctanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $671.745mediana de comparables $422.953
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $671.745mediana de comparables $422.953
Ver análisis completo- Se pide
- $671.745
- A la mediana de comparables
- $422.953
- Diferencia
- $248.792 más58.8% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.731/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.991 y $3.705 por m². Este anuncio pide $4.731, por encima de esa franja.
$49/m²$4.731/m²
- esta · $4.731/m²
- mediana · $2.979/m²
- franja habitual · $1.991–$3.705/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Almax 2 Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$2.126/m² menos que esta (44.9%)
a 1.2 km
62 m²1
Local Comercial en Venta / Alquiler C. C. Oasis, Guayas
Menos por m²$3.057/m²$1.674/m² menos que esta (35.4%)
a 1.85 km
41 m²1
Vendo Oficina Estreno 51 m² Km 11 Sobre Via Samborondon, Centro Comercial con Oficinas Planta Alta, Guayas
Menos por m²$3.696/m²$1.034/m² menos que esta (21.9%)
a 1.65 km
51 m²1
De Estreno Oficina Harbor II - de Oportunidad, Guayas
Menos por m²$4.611/m²$119/m² menos que esta (2.5%)
a 0.24 km
90 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Harbor Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
