Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$3.647/m² menos que esta (98.7%)
a 1.57 km
9.144 m²2
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Av. Samborondón 11, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.520
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina con ubicación privilegiada situada cerca de centros comerciales, facilitando el acceso a diversos servicios y comercios, ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica 51,10 m2 Alicuota $6 x m2 Precio de venta $188.520 Más propiedades en www.plusvalia.com/web/subien
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.520mediana de comparables $132.847
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.520mediana de comparables $132.847
Ver análisis completo- Se pide
- $188.520
- A la mediana de comparables
- $132.847
- Diferencia
- $55.673 más41.9% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.696/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.225 y $3.756 por m². Este anuncio pide $3.696, dentro de esa franja.
$49/m²$4.731/m²
- esta · $3.696/m²
- mediana · $2.605/m²
- franja habitual · $1.225–$3.756/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Almax II 50 m², Guayas
Menos por m²$2.300/m²$1.396/m² menos que esta (37.8%)
a 1.72 km
50 m²1
Venta de Oficina Almax 2 Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$1.092/m² menos que esta (29.5%)
a 0.45 km
62 m²1
Global Center Oficina en Venta, Samborondon Km 5, Guayas
Menos por m²$2.900/m²$796/m² menos que esta (21.5%)
a 0.26 km
45 m²1
Harbor, Plaza Lagos Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$4.731/m²$1.034/m² más que esta (28%)
a 1.65 km
142 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Samborondón 11, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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