Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$4.026/m² menos que esta (98.8%)
a 0.05 km
9.144 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 104 m²
HARBOR OFICINA AL CANAL EXCLUSIVIDAD 103.97 MTS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$423.812
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta en una de las zonas corporativas más cotizadas de Samborondón. Este espacio de 104 m² de superficie construida cuenta con 1 baño privado, área de recepción y conexiones para servicios básicos de agua y luz. El edificio de categoría ofrece excelentes servicios comunes que incluyen ingreso controlado, guardianía y seguridad privada las 24 horas, video vigilancia, sistema de alarma, caseta de guardia, sala comunal y parqueadero para visitas. La propiedad se sitúa sobre una avenida de acceso asfaltada, garantizando una conectividad fluida. El entorno destaca por su perfil netamente comercial y corporativo, rodeado de centros comerciales, entidades bancarias y restaurantes, ideal para el desarrollo de su negocio. oficina con vista al canal ubicacion privilegiada,
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $423.812mediana de comparables $317.935
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $423.812mediana de comparables $317.935
Ver análisis completo- Se pide
- $423.812
- A la mediana de comparables
- $317.935
- Diferencia
- $105.877 más33.3% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.075/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.234 y $3.732 por m². Este anuncio pide $4.075, por encima de esa franja.
$49/m²$4.731/m²
- esta · $4.075/m²
- mediana · $3.057/m²
- franja habitual · $2.234–$3.732/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.87 km
41 m²
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Menos por m²$3.057/m²$1.018/m² menos que esta (25%)
a 1.87 km
41 m²1
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Menos por m²$3.732/m²$343/m² menos que esta (8.4%)
a 1.59 km
47 m²
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Más por m²$4.731/m²$655/m² más que esta (16.1%)
a 0.06 km
142 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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