Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$2.555/m² menos que esta (98.1%)
a 1.12 km
9.144 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 62 m²
Via a Samborondon Km 14.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$161.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
62 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En el mundo de los negocios, la ubicación no es un detalle… es una decisión estratégica.Te presento una oficina en Almax 2, un centro empresarial que conecta lo comercial, industrial y logístico en un solo lugar. diseñado para empresas que buscan crecer con orden, estructura y proyección. Esta oficina cuenta con 61 m² perfectamente distribuidos en 3 ambientes, ideales para separar áreas de trabajo, reuniones y atención al cliente. Está ubicada en primer piso, el edificio cuenta con ascensor lo que facilita el acceso tanto para tu equipo como para tus clientes, y además incluye 2 parqueos No es solo una oficina… es un entorno que impulsa tu negocio, con beneficios como: Seguridad 24/7 Infraestructura para alto flujo Sala de reuniones Áreas comunes con cafetería y espacios deportivos Si estás buscando comprar o alquilar en una zona estratégica, esta es una oportunidad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $161.500mediana de comparables $240.919
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $161.500mediana de comparables $240.919
Ver análisis completo- Se pide
- $161.500
- A la mediana de comparables
- $240.919
- Diferencia
- $79.419 menos33% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.605/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.054 y $4.626 por m². Este anuncio pide $2.605, por debajo de esa franja.
$49/m²$6.400/m²
- esta · $2.605/m²
- mediana · $3.886/m²
- franja habitual · $3.054–$4.626/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Proyecto en Venta - Midtown Samborondón. My. Z, Guayas
Más por m²$3.438/m²$833/m² más que esta (32%)
a 0 km
50 m²1
Harbor Oficina 103 m Al Canal, Privilegiada Ubicacion, Guayas
Más por m²$4.075/m²$1.470/m² más que esta (56.4%)
a 1.14 km
104 m²1
De Estreno Oficina Harbor II - de Oportunidad, Guayas
Más por m²$4.611/m²$2.006/m² más que esta (77%)
a 0.96 km
90 m²1
Oficina en Venta (Amoblada) - Plaza Lagos - Samborondón, Guayas
Más por m²$6.400/m²$3.795/m² más que esta (145.7%)
a 1.12 km
75 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Samborondon Km 14.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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