Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$4.562/m² menos que esta (98.9%)
a 0.16 km
9.144 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Plaza Lagos El Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$415.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Cesion de derechos, está oficina lista para la entrega en Harbor II combina ubicación, funcionalidad y excelente proyección de plusvalía, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para invertir. 90.8 m² de área útil 2 parqueos en sótano Vista hacia la calle, que aporta mayor amplitud, iluminación y conexión con el entorno. Un espacio moderno en una zona de alta demanda y constante crecimiento en Samborondón. Una propiedad pensada para quienes buscan comprar hoy con visión de futuro. Haz que tu próxima inversión sea una decisión que gane valor con el tiempo.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $415.000mediana de comparables $332.682
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $415.000mediana de comparables $332.682
Ver análisis completo- Se pide
- $415.000
- A la mediana de comparables
- $332.682
- Diferencia
- $82.318 más24.7% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.611/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.420 y $4.298 por m². Este anuncio pide $4.611, por encima de esa franja.
$49/m²$6.400/m²
- esta · $4.611/m²
- mediana · $3.696/m²
- franja habitual · $2.420–$4.298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Almax 2 Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$2.006/m² menos que esta (43.5%)
a 0.96 km
62 m²1
Vendo Oficina Estreno 51 m² Km 11 Sobre Via Samborondon, Centro Comercial con Oficinas Planta Alta, Guayas
Menos por m²$3.696/m²$915/m² menos que esta (19.8%)
a 1.41 km
51 m²1
Harbor Oficina 103 m Al Canal, Privilegiada Ubicacion, Guayas
Menos por m²$4.075/m²$536/m² menos que esta (11.6%)
a 0.19 km
104 m²1
Oficina en Venta (Amoblada) - Plaza Lagos - Samborondón, Guayas
Más por m²$6.400/m²$1.789/m² más que esta (38.8%)
a 0.16 km
75 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Lagos El Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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