Puembo - Sector El Avión, Terreno 2.500 m² en Venta
Menos por m²$120/m²$110/m² menos que esta (47.8%)
a 0.79 km
2.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Puembo Sector Plaza Marquesina, Quito, Pichincha
Precio
$575.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
¡EN PUEMBO, SECTOR PLAZA MARQUESINA! Magnífico terreno bifamiliar ubicado dentro de una urbanización privada, en uno de los sectores residenciales con mayor proyección de Puembo. Sus 2.500 m² de terreno ofrecen una excelente oportunidad para desarrollar una casa con amplios jardines o dos residencias, aprovechando su condición bifamiliar y las posibilidades que brinda su superficie. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan construir y establecerse en el sector como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria con visión de largo plazo. UBICACIÓN Excelente ubicación, a pocos minutos de San Marcos y Plaza Los Arupos, a 1 minuto de Plaza Marquesina, 5 minutos del centro de Puembo y de la Ruta Viva, 7 minutos de Arrayanes Country Club, 10 minutos de Tumbaco, 15 minutos de Cumbayá y aproximadamente 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Urbanización privada | Sector de alta plusvalía | Uso bifamiliar | 2.500 m² de terreno | Frente 36 m | Fondo 70 m | COS PB 25% | COS Total 50% | Servicios básicos | Alumbrado público | VALOR $575.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $575.000mediana de comparables $575.000
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Análisis de mercado
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Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $165 y $280 por m². Este anuncio pide $230, dentro de esa franja.
$120/m²$302/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $165–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 125 de los 132 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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