Terreno Para Proyecto de Venta en Puembo!
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a 1.82 km
18.059 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 18.059 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
18.059 m²
Superficie
4
Habitaciones
Descripción
ESPECTACULAR TERRENO EN PUEMBO CON HERMOSOS JARDINES, CON AREAS DEPORTIVAS IDEAL: Proyecto Inmobiliario de lujo, Sede deportivas para empresas, Complejos deportivos, etc. 18.059,92 m2 terreno - 95m2 construcciones a $95 el m2, cerca al parque. INFORMACION IRM: Uso del suelo general: RESIDENCIAL Lote mínimo 600 m2 COS PB: 50% COS TOTA: 100% No. pisos: 2 Frente total: 321 m La propiedad cuenta con: - Cerramiento - Senderos para trotadores perimétral - canchas de: futbol con drenaje, canchas de vóley y baskeball - área para bicicletas - 60 parqueaderos - Reservorio con puente decorativo - pileta - Jardines con césped excelentemente bien cuidado - Casa de cuidador - Caseta de guardiania Construcciones 95m2 aproximadamente: - Espacio para 5 baños de mujeres y 8 para varones - Espacio para vestidores, lockers, duchas y áreas de descanso - Casa de cuidador La Propiedad está rodeada de árboles ornamentales, dispone de 400 arupos y plantas decorativas. Dispone de 3 accesos en la parte frontal de la propiedad UBICACION: A 3 minutos del parque de PUEMBO. Dispone de todos los servicios básicos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.650.000mediana de comparables $4.404.590
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.650.000mediana de comparables $4.404.590
Ver análisis completo- Se pide
- $1.650.000
- A la mediana de comparables
- $4.404.590
- Diferencia
- $2.754.590 menos62.5% menos por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$91/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $290 por m². Este anuncio pide $91, por debajo de esa franja.
$91/m²$302/m²
- esta · $91/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $190–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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