
Lindo Terreno en Excelente Ubicación
Menos por m²$180/m²$99/m² menos que esta (35.4%)
a 1.35 km
520 m²superficie
Ubicado en la exclusiva zona de Puembo, este magnífico lote de terreno de 520 m2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños. Completamente plano y urbanizado, el terreno cuenta con un COS en PB del 35% y un COS total del 70%, ideal para uso residencial urbano.
La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada en desarrollo, a solo 5 minutos a pie de Plaza Marquesina. Disfrute de la proximidad a colegios, iglesias y plazas comerciales, con servicios esenciales como alcantarillado, electricidad, pavimento y agua potable ya disponibles.
Una inversión segura en una ubicación privilegiada de Quito.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $145.000mediana de comparables $120.645
Ver análisis completoMediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $280 por m². Este anuncio pide $279, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$180/m²$99/m² menos que esta (35.4%)
a 1.35 km

$272/m²$7/m² menos que esta (2.4%)
a 1.5 km

$297/m²$18/m² más que esta (6.5%)
a 1.71 km

$308/m²$29/m² más que esta (10.6%)
a 1.59 km

$381/m²$102/m² más que esta (36.5%)
a 0.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.