Vendo Terreno 1455 m² Urb Las Peñas
Menos por m²$150/m²$117/m² menos que esta (43.8%)
a 1.91 km
1.455 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
Timoteo Moises Medrano y Hermanos Brauer 22, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.500 m²superficie
Descripción
Terreno exclusivo en Puembo – 1500 m² de oportunidad única para desarrollo inmobiliario -Ubicación estratégica en Puembo, zona de alta plusvalía. -A pocos minutos del Club Arrayanes, uno de los más exclusivos del país. -Topografía regular, ideal para desarrollo inmobiliario. -Acceso inmediato a servicios básicos (agua, luz, alcantarillado). -Excelente conectividad con la Ruta Viva y el aeropuerto. -Entorno residencial consolidado, con alta demanda habitacional. -Sector en constante crecimiento, con fuerte valorización del suelo. -Inversión con alto potencial de rentabilidad a corto y mediano plazo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $330.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $330.000
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $330.000
- Diferencia
- $70.000 más21.2% más por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$267/m²
De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $278 por m². Este anuncio pide $267, dentro de esa franja.
$150/m²$457/m²
- esta · $267/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $162–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 144 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta en Tumbaco de Terreno Collaquí en Urbanización de Primera
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a 1.97 km
1.145 m²
Vendo Terreno / Unifamiliar / Puembo / Pifo / Chaupimolino
Menos por m²$250/m²$17/m² menos que esta (6.3%)
a 1.62 km
1.246 m²
Terreno en Puembo
Más por m²$278/m²$11/m² más que esta (4.2%)
a 1.11 km
1.170 m²32
Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$190/m² más que esta (71.4%)
a 1.82 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Timoteo Moises Medrano y Hermanos Brauer 22, Puembo, Quito, Pichincha
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