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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.500 m²

Timoteo Moises Medrano y Hermanos Brauer 22, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.500 m²superficie

Descripción

Terreno exclusivo en Puembo – 1500 m² de oportunidad única para desarrollo inmobiliario -Ubicación estratégica en Puembo, zona de alta plusvalía. -A pocos minutos del Club Arrayanes, uno de los más exclusivos del país. -Topografía regular, ideal para desarrollo inmobiliario. -Acceso inmediato a servicios básicos (agua, luz, alcantarillado). -Excelente conectividad con la Ruta Viva y el aeropuerto. -Entorno residencial consolidado, con alta demanda habitacional. -Sector en constante crecimiento, con fuerte valorización del suelo. -Inversión con alto potencial de rentabilidad a corto y mediano plazo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $330.795

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$330.795
Diferencia
$69.205 más20.9% más por m²

Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$267/m²

De los 140 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $278 por m². Este anuncio pide $267, dentro de esa franja.

$150/m²$457/m²
  • esta · $267/m²
  • mediana · $221/m²
  • franja habitual · $162$278/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 140 de los 142 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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