Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag Puembo! Vista!
Menos por m²$93/m²$87/m² menos que esta (48.5%)
a 1.18 km
2.537 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Vía Arrayanes (170179), Quito, Pichincha, Ecuador, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Puembo, Urbanización Sierra Verde (Vía Arrayanes) Descubre un terreno excepcional en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Puembo. Ubicado junto al Chaquiñán, a pocos minutos de La Gruta y de Los Arrayanes, este lote te ofrece un entorno natural, privacidad y la posibilidad de construir la vida que deseas en un entorno exclusivo. Características del Terreno Superficie: 2.500 m² Frente: 75 metros Topografía: plana, lista para construcción Tipo de lote: Unipropiedad Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2) Clasificación: Suelo Urbano no consolidado Lote mínimo permitido: 1.000 m² Factibilidad de servicios: Sí Entorno & Urbanización Urbanización privada de 92 lotes Guardianía virtual 24/7 Áreas verdes Zona tranquila, natural y de alta plusvalía Contáctame ahora
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $550.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $550.000
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- $450.000
- A la mediana de comparables
- $550.000
- Diferencia
- $100.000 menos18.2% menos por m²
Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 134 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $277 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$93/m²$457/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $160–$277/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 134 de los 136 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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