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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 193 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
193 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO MODERNO CON JARDÍN PRIVADO | SYRAH RESIDENCES USD 189.000 Una propiedad moderna, elegante y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y excelentes acabados en uno de los sectores de mayor valorización del Valle de Cumbayá. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área total: 193 m² * Área cubierta: 109 m² * Jardín privado: 37 m² * 2 parqueaderos cubiertos + bodega: 47 m² * 3 años de construcción DISTRIBUCIÓN * 2 dormitorios, cada uno con baño completo y acabados de lujo. * Amplia sala y comedor con salida directa al jardín privado. * Cocina moderna completamente equipada con electrodomésticos de alta gama: * Extractor de acero inoxidable * Horno empotrado * Microondas empotrado * Plancha de cocción * Baño social. * Área de máquinas. * Persianas eléctricas. * Sistema eléctrico digital. * Sistema de alarma. * Pisos de porcelanato en áreas sociales. * Pisos de madera en dormitorios. * 2 amplios parqueaderos cubiertos. * Bodega espaciosa. SYRAH RESIDENCES El edificio ofrece un concepto residencial moderno con espacios diseñados para disfrutar y vivir con comodidad: * Gimnasio completamente equipado. * Jacuzzi. * Salón comunal. * Áreas verdes. * Zona BBQ. * Terraza con vistas panorámicas hacia el Valle de Cumbayá y el Ilaló. * Generador eléctrico de gran capacidad. * Sistema de cámaras de seguridad. * Acceso mediante tarjeta. * Guardia 24/7. * Cercado eléctrico. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos de Scala Shopping, con acceso rápido a vías principales y una amplia oferta de servicios, supermercados, restaurantes, centros educativos y comercio. Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir cerca de todo, sin renunciar a la tranquilidad y comodidad de un sector residencial. Alícuota: USD 168 mensuales PRECIO DE VENTA USD 189.000 Una propiedad que combina diseño contemporáneo, jardín privado, seguridad, amenidades y una excelente ubicación. KasaActiva

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $189.000mediana de comparables $274.525

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Se pide
$189.000
A la mediana de comparables
$274.525
Diferencia
$85.525 menos31.2% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$979/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $1.832 por m². Este anuncio pide $979, por debajo de esa franja.

$768/m²$2.425/m²
  • esta · $979/m²
  • mediana · $1.422/m²
  • franja habitual · $1.117–$1.832/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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