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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 193 m²

CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
193 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

SE VENDE DEPARTAMENTO EN CUMBAYA * Área Total: 193m² con terraza y jardín privados 2 parqueaderos y bodega. * Espectaculares áreas comunales y paisajismo con áreas verdes. Ubicación privilegiada en Cumbayá. * Área cubierta: 109 M2 * Área de jardín 37 M2 * Área de parqueaderos y bodega 47 M2 * 3 años de construcción Características del Departamento: 2 amplias habitaciones, cada una con baño completo y acabados de lujo. Cocina moderna y funcional cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama (extractor de olores de acero inoxidable, horno y microondas empotrados, plancha de cocción). Sistema eléctrico digital Calentador eléctrico de agua altamente eficiente ( ahorro energético). Sistema de alarma Estores y black out Área Social: Sala y comedor con acceso directo al patio y jardín privados, ideales para reuniones y momentos de relajación. Extras: Baño social, área de máquinas. Acabados: Excelentes acabados, pisos de porcelanato en área social, madera en habitaciones. 2 amplísimos parqueaderos cubiertos y bodega espaciosa. Amenidades del Edificio : Diseño Exclusivo: Concebido por la reconocida firma Felipe Londoño y Asociados, garantizando una perfecta armonía entre naturaleza y espacios urbanos contemporáneos. Áreas Comunes: Salón comunal, gimnasio totalmente equipado, jacuzzi y áreas verdes en el sexto piso con zona de BBQ y vistas panorámicas del Valle de Cumbayá y el Ilaló. Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad, acceso con tarjeta, guardia 24/7 y cercado eléctrico, brindando tranquilidad y protección a sus residentes. Generador eléctrico de gran capacidad. Ubicación Privilegiada: A tan solo 2 minutos de Scala Shopping, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, restaurantes y escuelas, facilitando tu día a día en una zona de alta plusvalía. Excelente acceso a vías principales y transporte público.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $215.000mediana de comparables $277.725

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Se pide
$215.000
A la mediana de comparables
$277.725
Diferencia
$62.725 menos22.6% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.114/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.123 y $1.829 por m². Este anuncio pide $1.114, por debajo de esa franja.

$789/m²$2.425/m²
  • esta · $1.114/m²
  • mediana · $1.439/m²
  • franja habitual · $1.123$1.829/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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