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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 428 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$683.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
428 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

En exclusiva Urbanización de Cumbayá, pent-house dúplex de 320 m² totales. El lugar ideal de tranquilidad para tu familia, rodeado de vistas fantásticas y de areas verdes, canchas deportivas Ofrece un estilo de vida exclusivo y hermoso diseño. Cuenta con 4 habitaciones, porche y terrazas fantásticas. AREA CONSTRUCCION HABITABLE TOTAL:320M2 AREA TOTAL PB: JARDIN PRIVADO 98,90 - AREA ABIERTA: 22,09 M2 - BALCON: 12,80M2 - PORCHE: 17,62M2 AREA TOTAL PA: AREA ABIERTA: 46,91M2 - PORCHE: 21,59 M2 BODEGA: 3,05 M2 La distribución interior en PLANTA BAJA incluye sala y comedor amplios, con salida a porche y terraza, cocina abierta, equipada con grifería de lujo y amplia alacena, mesones de piedra sinterizada negro, muebles altos y bajos, comedor de diario. Habitación master amplia con salida a jardín privado, cuenta con 2 Walking clósets y baño completo con dos lavamanos. 2 habitaciones con salida a terraza- closets amplios y baño cada una con acabados y grifería de lujo. PLANTA ALTA Cuenta con una cuarta habitación amplia y con salida a terraza, Walking closet y baño completo. Sala de estar/ estudio con salida a terraza amplia con pérgola - cuenta con un baño social. Suite para servicio domestico, equipada con baño completo y área de cocina. Bodega Cuarto de lavado Área de calefones Desde esta planta tiene salida directa a la piscina del edificio . Incluye 3 garajes separados. La propiedad cuenta con acabados de lujo, vista a la ciudad, cisterna y generador eléctrico. Ubicado en urbanización privada con áreas verdes, área deportiva, área de eventos, sala comunal, piscina, caseta de guardia y guardianía/seguridad privada. Parques cercanos, servicios básicos, iluminación y control de accesos, con acceso asfaltado y proximidad a comercios y servicios. Permite mascotas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $683.000mediana de comparables $612.494

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Se pide
$683.000
A la mediana de comparables
$612.494
Diferencia
$70.506 más11.5% más por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.596/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $1.829 por m². Este anuncio pide $1.596, dentro de esa franja.

$687/m²$1.891/m²
  • esta · $1.596/m²
  • mediana · $1.431/m²
  • franja habitual · $1.117$1.829/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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