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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 538 m²

Urbanización Pacífica, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
538 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa en Venta al Lago por estrenar en 12 meses -Terreno: 538.24 mts -Construcción: 400 mts -Piscina personalizable -4 dormitorios ( un dormir. en planta baja) -Sala familiar -Estudio -Comedor -Cocina -Área de lavandería -Cuarto de servicio con baño -Patio Precio: $850.000 Área social: piscina, gimnasio full equipado, parque infantil, canchas de tenis y futbol, áreas verdes, parqueos para visitantes, seguridad. Excelente ubicación cerca de Plaza Lagos y Plaza Navona. Zona de alta plusvalía y seguridad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $708.793

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$708.793
Diferencia
$141.207 más19.9% más por m²

Mediana de 303 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.580/m²

De los 303 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.100 y $1.563 por m². Este anuncio pide $1.580, por encima de esa franja.

$712/m²$1.618/m²
  • esta · $1.580/m²
  • mediana · $1.317/m²
  • franja habitual · $1.100–$1.563/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 303 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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