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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 490 m²

Venta Casa Estreno Mocoli Samborondon Piscina BAR BBQ (jlr), Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$545.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta de casa de ESTRENO en la exclusiva Isla Mocolí, Samborondón, un lugar que combina lujo y confort en un entorno privilegiado. Esta moderna propiedad, con un terreno de 490 m² y una construcción de 398 m², ofrece un diseño contemporáneo que maximiza la iluminación natural y la amplitud. La casa cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una equipada con closets, y la principal con vestidor. Además, dispone de 5 baños completos y 1 baño de visita. Destaca un estudio espacioso que puede ser utilizado como un cuarto dormitorio. Las habitaciones están equipadas con jacuzzis, proporcionando un toque de lujo adicional. Distribución y características incluyen una sala de doble altura, un amplio comedor, y una cocina americana moderna con anaqueles altos y bajos. El área de servicio incluye un cuarto con baño independiente y un área de lavandería. El área social es ideal para el entretenimiento, con una parrilla en el área BBQ, un amplio patio, y una piscina privada con baño social completo. La propiedad incluye una cocina empotrada y campana extractora de olores. Ubicada en un sector de alta plusvalía, la urbanización privada ofrece seguridad 24/7, cercanía a colegios internacionales, centros comerciales, y restaurantes. La conectividad con Samborondón y Guayaquil es excelente. Ideal para quienes buscan estrenar una casa moderna, diseñada para vivir al más alto nivel. Aquí, el diseño contemporáneo se encuentra con el confort absoluto, con grandes ventanales que integran armoniosamente el interior con la belleza del exterior. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $545.000mediana de comparables $655.341

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Se pide
$545.000
A la mediana de comparables
$655.341
Diferencia
$110.341 menos16.8% menos por m²

Mediana de 292 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.112/m²

De los 292 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.109 y $1.568 por m². Este anuncio pide $1.112, dentro de esa franja.

$810/m²$2.254/m²
  • esta · $1.112/m²
  • mediana · $1.337/m²
  • franja habitual · $1.109–$1.568/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 292 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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