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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 7 m²

Los Lojas, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

7 m²superficie

Descripción

Terreno en venta ubicado en el sector Los Lojas pegado a La Aurora, un sector de alta plusvalía y constante expansión residencial y comercial. Este lote cuenta con una superficie total de 7 ha, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, urbanizaciones o complejos comerciales de gran escala. La propiedad cuenta con un frente amplio y acceso directo por avenida principal asfaltada, lo que facilita el ingreso de maquinaria pesada y futura conectividad. La zona destaca por su ambiente en desarrollo, rodeada de urbanizaciones privadas, centros comerciales modernos, colegios de prestigio y una excelente conectividad vial hacia Daule y Guayaquil.

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Terrenos en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $750.000mediana de comparables $1.482

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Se pide
$750.000
A la mediana de comparables
$1.482
Diferencia
$748.518 más50517.9% más por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$107.143/m²

De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $353 por m². Este anuncio pide $107.143, por encima de esa franja.

$10/m²$107.143/m²
  • esta · $107.143/m²
  • mediana · $212/m²
  • franja habitual · $70–$353/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 34 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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