Terreno en Venta 5.000 m² - Al Pie de La Vía, Vía a Durán Boliche Km 6.5, Guayas
Menos por m²$60/m²$53/m² menos que esta (46.7%)
a 1.54 km
5.000 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 400 m²
Vía Durán Yaguachi, Durán, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – SOLAR DE 400 m² EN VÍA DURÁN–YAGUACHI Se vende solar ubicado en una zona estratégica del sector industrial y residencial, a 200 metros de la Urbanización Casa Blanca y del Club Ecuestre de la Policía Nacional. Características del terreno: • Superficie de 400 m² • Construcción gris con pilares y seis varillas de media • Propiedad con salida de calle a calle • Portón instalado • Terreno bien rellenado Documentación en regla: • Escrituras al día • Predio del año pagado • Historia de dominio actualizada • Planos completos • Levantamiento topográfico Precio: $45.000
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $205.280
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $205.280
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $205.280
- Diferencia
- $160.280 menos78.1% menos por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$113/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $251 y $645 por m². Este anuncio pide $113, por debajo de esa franja.
$60/m²$645/m²
- esta · $113/m²
- mediana · $513/m²
- franja habitual · $251–$645/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 100.000 m², Vía Durán Boliche Km 10, Antes del Peaje, Guayas
Menos por m²$60/m²$53/m² menos que esta (46.7%)
a 1.54 km
100.000 m²
Venta Terreno Via Durán Yaguachi Norte de Durán, 5620 m², J. C. Guayas
Menos por m²$98/m²$15/m² menos que esta (13%)
a 0.1 km
5.620 m²
Duran - Centro Vendo Terreno con Construcción "Inversionistas" Para Local Comercial a La Ría 2075 Mtrs, Guayas
Más por m²$333/m²$220/m² más que esta (195.6%)
a 0.26 km
2.075 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Durán Yaguachi, Durán, Guayas
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