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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 672 m²

Urbanización Aquamarina, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$235.420
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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672 m²superficie

Descripción

Terreno en venta Unifamiliar 672m²- Salida al río -Urb. Aquamarina, Vía a Samborondón Terreno en venta de 672 m² en la exclusiva Urbanización Aquamarina, Samborondón, con salida directo al río Babahoyo. Un espacio privilegiado para construir la casa de tus sueños en un entorno residencial de lujo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades que tu familia merece: amplias áreas verdes, canchas deportivas, piscinas, salones sociales y seguridad 24/7. Una inversión que combina tranquilidad, exclusividad y una vista panorámica incomparable. Características: Superficie total: 672.63m² El acceso al terreno es lateral, con un frente aprox. de 4 - 5 metros Unifamiliar Salida al Río Babahoyo:16mts Fondo: 38m Rellenado Cerramiento perimetral Beneficios de la ciudadela: Amplias áreas verdes Parques infantiles Canchas deportivas Piscinas Salones sociales Seguridad 24/7 Acceso directo al río Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Crédito bancario Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $235.420mediana de comparables $436.800

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Se pide
$235.420
A la mediana de comparables
$436.800
Diferencia
$201.380 menos46.1% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $568 y $713 por m². Este anuncio pide $350, por debajo de esa franja.

$106/m²$1.034/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $650/m²
  • franja habitual · $568–$713/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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