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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 690 m²

Venta Terreno Vista AL RÍO 690 M2 Urbanización Aquamarina Samborondón (db), Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$448.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

690 m²superficie

Descripción

Descubre la oportunidad de adquirir un terreno excepcional en la prestigiosa Urbanización Aquamarina, ubicada en el reconocido sector de Samborondón, Guayas. Este terreno de 690 m2 está estrategicamente situado al pie del río, ofreciendo un entorno natural y exclusivo para quienes buscan tranquilidad y belleza paisajística. El lote ha sido cuidadosamente rellenado, compactado, asegurando un estado óptimo para el desarrollo de cualquier proyecto residencial. La urbanización cuenta con todos los servicios necesarios, agua potable, alcantarillado, electricidad, internet , garantizando una vida cómoda y moderna. La Urbanización Aquamarina ofrece una amplia gama de amenidades que incluyen un centro de deportes, solárium, piscina. Además, se destaca por su sistema de seguridad integral, con vigilancia 24 horas y de portería, brindando un entorno seguro y protegido para ti y tu familia. Este terreno se encuentra libre de hipoteca y con toda la documentación en regla, facilitando un proceso de compra ágil y sin complicaciones. Con un precio competitivo de $448,500, esta propiedad ofrece una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de Samborondón. No pierdas la oportunidad de construir tu hogar ideal en un entorno inigualable, donde la seguridad y la naturaleza se combinan para ofrecerte una calidad de vida excepcional. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $448.500mediana de comparables $405.748

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Se pide
$448.500
A la mediana de comparables
$405.748
Diferencia
$42.752 más10.5% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$650/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $367 y $694 por m². Este anuncio pide $650, dentro de esa franja.

$106/m²$1.034/m²
  • esta · $650/m²
  • mediana · $588/m²
  • franja habitual · $367–$694/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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