Vendo Terreno en Puembo 7.173 m² Uso Suelo Recurso Natural Renovable $900.000
Menos por m²$125/m²$59/m² menos que esta (32%)
a 1.4 km
7.173 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.029 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.029 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Puembo sector Obraje a 3 minuos de la interoceanica muy cerca de la Y de ingreso a Puembo Dentro de conjunto privado de 10 lotes Conjunto con cerramiento Con acceso adoquinado Puerta de acceso a control remoto Con alcantarillado , agua , luz 1.029 metros cuadrados de terreno Listo para construir. Uso suelo específico: (RR) Residencial Rural EDIFICABILIDAD BÁSICA (A60) Código edificabilidad: Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25 m COS PB: 25 % COS total: 50 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Precio del terreno $190.000 dólares
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $254.924
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $254.924
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- $190.000
- A la mediana de comparables
- $254.924
- Diferencia
- $64.924 menos25.5% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$185/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $189 y $298 por m². Este anuncio pide $185, por debajo de esa franja.
$125/m²$389/m²
- esta · $185/m²
- mediana · $248/m²
- franja habitual · $189–$298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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