Terreno de Venta Sector Aeropuerto, a Cuatro Cuadras de Redondel de Alpachaca y de Gasolinera Primax
Menos por m²$101/m²$16/m² menos que esta (13.7%)
a 3.06 km
52.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 15.833 m²
Ruta Viva, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$1.850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15.833 m²superficie
Descripción
De oportunidad, se vende hermoso terreno de Ver datosm2, en PIfo, a un (1) minuto de la ruta viva. El terreno se encuentra en un sector ya urbanizado, con todos los servicios básicos disponibles. Es completamente plano y cuenta con tres frentes, lo cual le brinda excelentes características constructivas, al ser casi un cuadrado perfecto. Sus características actuales, son: Superficie total: 15.832,80 m2 Frente Total: 258,97 ZONA: A3 (A2502-10) Lote mínimo: 2.500m2 Frente mínimo: 30m Cos Total: 20% Número de pisos: 2 El clima es templado, con una vista panorámica del Occidente de Quito y Valles. Su ubicación es estratégica, al estar a cinco (5) minutos de Tumbaco, a un (1) minuto de la avenida principal (Ruta Viva) y a quince (15) minutos del aeropuerto. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.850.000mediana de comparables $4.512.405
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.850.000mediana de comparables $4.512.405
Ver análisis completo- Se pide
- $1.850.000
- A la mediana de comparables
- $4.512.405
- Diferencia
- $2.662.405 menos59% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $258 y $335 por m². Este anuncio pide $117, por debajo de esa franja.
$101/m²$417/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $285/m²
- franja habitual · $258–$335/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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