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En ventaTerreno

$1.850.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 15.833 m²

Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno en Pifo de 15.833 m², Ideal Para Urbanizacion

Ruta Viva, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$1.850.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta15.833 m²Negociable

Terreno en venta • $1.850.000 • Área 15.833 m² • En Quito, Pichincha

Características

15833
m² total

Descripción

De oportunidad, se vende hermoso terreno de Ver datosm2, en PIfo, a un (1) minuto de la ruta viva. El terreno se encuentra en un sector ya urbanizado, con todos los servicios básicos disponibles. Es completamente plano y cuenta con tres frentes, lo cual le brinda excelentes características constructivas, al ser casi un cuadrado perfecto. Sus características actuales, son: Superficie total: 15.832,80 m2 Frente Total: 258,97 ZONA: A3 (A2502-10) Lote mínimo: 2.500m2 Frente mínimo: 30m Cos Total: 20% Número de pisos: 2 El clima es templado, con una vista panorámica del Occidente de Quito y Valles. Su ubicación es estratégica, al estar a cinco (5) minutos de Tumbaco, a un (1) minuto de la avenida principal (Ruta Viva) y a quince (15) minutos del aeropuerto. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.850.000
A la mediana de comparables
$4.437.040
Diferencia
$2.587.040 menos
58.3% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$117/m²

$101/m²$389/m²
  • esta · $117/m²
  • mediana · $280/m²
  • franja habitual · $258–$350/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.850.000

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