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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²

Urbanización Bellavita 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$62.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende casa esquinera en Urbanización Bellavita, ubicada en el Km 23 de Vía a la Costa, sector con ingreso por Chongón. La propiedad cuenta con una distribución funcional, patio amplio y espacio para 2 vehículos, ideal para familias que buscan vivienda propia dentro de una urbanización privada y con seguridad. Terreno: 100 m² Construcción: 75 m² Características: ️ 3 dormitorios 2 baños completos 1 medio baño ️ Sala ️ Comedor Cocina estilo americano Patio amplio Área de lavandería Garaje para 2 vehículos Ubicación esquinera Beneficios: Urbanización privada Garita y seguridad 24/7 Casa esquinera Excelente distribución Patio con buen espacio Capacidad para 2 vehículos Acceso por el sector de Chongón o por la nueva autopista km 22,5 Una excelente alternativa para quienes buscan una casa cómoda y funcional en el sector de Vía a la Costa, con la tranquilidad de vivir dentro de una urbanización privada. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $62.000mediana de comparables $75.238

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Se pide
$62.000
A la mediana de comparables
$75.238
Diferencia
$13.238 menos17.6% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$620/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $824 por m². Este anuncio pide $620, por debajo de esa franja.

$620/m²$1.063/m²
  • esta · $620/m²
  • mediana · $752/m²
  • franja habitual · $694–$824/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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