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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 98 m²

Urbanización Bella Vita 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$68.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
98 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vendo Casa de 2 pisos por Estrenar en urbanización nueva y moderna, ubicada en Bella Vita - Vía a la Costa. Posee guardianía 24 horas, club social con piscina, canchas múltiples y parque recreativo. Terreno: 98m2 Construcción: 73.48m2 Precio de venta: $68,000 La propiedad es de 2 pisos y se distribuye de la siguiente forma: Planta Baja - Garaje - Sala - Comedor - Baño social - Cocina - Patio y área de lavandería Planta Alta - Dormitorio máster con baño completo - 2 Dormitorios secundarios comparten baño completo Modelo Isabella Zona de alta plusvalía con alto desarrollo urbanístico. Próximo al futuro nuevo aeropuerto internacional. Perfecta para una familia pequeña que adquiere su primera vivienda, o para adultos que desean un lugar tranquilo y seguro.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $68.000mediana de comparables $72.694

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Se pide
$68.000
A la mediana de comparables
$72.694
Diferencia
$4.694 menos6.5% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$694/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $821 por m². Este anuncio pide $694, dentro de esa franja.

$620/m²$1.063/m²
  • esta · $694/m²
  • mediana · $742/m²
  • franja habitual · $694–$821/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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