Venta 280.384,43 m², Via a La Costa Km.23 Al Pie de La Vía en El Sentido Guayaquil - Salinas, Guayas
Menos por m²$50/m²$570/m² menos que esta (91.9%)
a 2.91 km
280.384 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$62.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD $ 62.000,00, CASA DE DOS PLANTAS USO DE SUELO COMERCIAL RESIDENCIAL BELLAVITA , CHONGON, CIUDADELA CERRADA , GUARDIANIA 24 HORAS CLUB SOCIAL CON PISCINA Y CANCHAS DOS PLANTAS Area de terreno 100m2 Área de construcción 75m2 PLANTA BAJA Parqueo y garaje para dos vehículos Sala Comedor Medio baño de visita Cocina tipo americana con anaqueles inferiores Amplio patio, con instalacion de lavadora lavadero y area de tendido PLANTA ALTA 3 dormitorios 2 baños SIN HIPOTECA $. Precio $. 62.000,00 FIJOS ACEPTAMOS BIESS , BANCOS Y DE CONTADO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $62.000mediana de comparables $12.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $62.000mediana de comparables $12.500
Ver análisis completo- Se pide
- $62.000
- A la mediana de comparables
- $12.500
- Diferencia
- $49.500 más396% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$620/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $210 por m². Este anuncio pide $620, por encima de esa franja.
$50/m²$620/m²
- esta · $620/m²
- mediana · $125/m²
- franja habitual · $52–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta 1,5347 Héctareas Vía a La Costa – Antes del Peaje P. Cev, Guayas
Menos por m²$52/m²$568/m² menos que esta (91.6%)
a 2.19 km
15.347 m²
Venta 92.417,16 m² Vía a La Costa Km 22 Al Pie de La Vía en El Sentido Guayaquil - Salinas. Guayas
Menos por m²$125/m²$495/m² menos que esta (79.8%)
a 4.73 km
92.417 m²
Via a La Costa Km 24 Sentido Chongon/guayaquil, Guayas
Menos por m²$210/m²$410/m² menos que esta (66.1%)
a 1.91 km
2.545 m²
Urb. Ciudad Olimpo, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$499/m²$121/m² menos que esta (19.5%)
a 1.49 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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