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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 91 m²

Pablo Palacios, La Gasca, Quito, Pichincha
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
91 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Te presentamos este cómodo departamento ubicado en el sector de La Gasca, al centro-norte de Quito, en una zona estratégica por su cercanía a la Universidad Central del Ecuador, transporte público, comercios, servicios y vías principales. La propiedad cuenta con 71,26 m² de área bruta de construcción, además de 2 bodegas, 1 parqueadero y áreas complementarias de lavadero y secadero. Características principales 71,26 m² de área bruta de construcción. 2 bodegas: 2,51 m² y 4,07 m². 1 parqueadero: 13,14 m². Área de lavadero y secadero. Guardianía 24/7, brindando mayor seguridad y tranquilidad a los residentes. Régimen de Propiedad Horizontal. Expensas mensuales: $69,22. Ubicación estratégica Ubicado en La Gasca, con excelente conexión hacia diferentes sectores de Quito y especial cercanía a la Universidad Central del Ecuador. Una ubicación conveniente para estudiantes, profesionales, parejas y familias pequeñas, con acceso a transporte, comercios, servicios y equipamientos urbanos. Ideal para vivir o invertir Por su ubicación, seguridad y espacios complementarios, esta propiedad constituye una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. Sus 2 bodegas, parqueadero y guardianía 24/7 aportan funcionalidad, comodidad y seguridad, características muy valoradas dentro del mercado inmobiliario. ¡Agenda tu visita! Conoce esta oportunidad en La Gasca, cerca de la Universidad Central y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $69.000mediana de comparables $79.625

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Se pide
$69.000
A la mediana de comparables
$79.625
Diferencia
$10.625 menos13.3% menos por m²

Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$758/m²

De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $664 y $1.047 por m². Este anuncio pide $758, dentro de esa franja.

$648/m²$1.767/m²
  • esta · $758/m²
  • mediana · $875/m²
  • franja habitual · $664–$1.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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