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Departamento en venta en Quito · 2 dormitorios · 103 m²

Av. Eloy Alfaro & 9 de Octubre, La Pradera, Quito, Pichincha

103 m²
2habs.
2baños

Precio

$120.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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103 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

103,15 m2 área total
86 m2 área habitable
Buen ingreso de luz natural
Excelente ubicación, cerca del CC Mall El Jardín
Facilidad de transporte público
Cortinas
Iluminación LED
2 dormitorios
2 baños completos
Piso alto
Sala, comedor, cocina un solo ambiente
Mesón desayunador
Cocina estilo americano
Área de máquinas para torre o una máquina 2 en 1
1 parqueadero
Bodega
Precio: $120.000
Alícuota: $75
8 años de antigüedad

Edificio tiene guardia 24/7, paneles solares, terraza con pérgola, área BBQ, sala comunal, juegos infantiles, ascensor, generador eléctrico.

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.165 por m²
Código del anuncio: JDAZT

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $133.109

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $120.000
A la mediana de comparables: $133.109
Diferencia: $13.109 menos9.8% menos por m²

Mediana de 706 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.165/m²

De los 706 anuncios comparables, la mitad pide entre $933 y $1.835 por m². Este anuncio pide $1.165, dentro de esa franja.

$755/m²$2.772/m²

esta · $1.165/m²
mediana · $1.292/m²
franja habitual · $933–$1.835/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 706 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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