Venta de Casa en Los Ceibos en Calle Primera A. Blum, Guayas
Menos por m²$301/m²$251/m² menos que esta (45.4%)
a 1.61 km
930 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 1.722 m²
Casa de Lujo Urb. Los Cedros, Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.722 m²
Superficie
6
Habitaciones
9
Baños
Descripción
Casa de Lujo en Los Cedros – Ceibos Características del Inmueble - Terreno: 1.722 m² - Construcción: 931,66 m² (2 plantas + terraza frontal de 142 m²) - Dormitorios: 6 (incluye máster con balcón, jacuzzi y 2 walk-in closets) - Baños: 7 - Porche Cubierto: 2 vehículos - Estado actual: 80% de remodelación / obra nueva (entrega estimada en 4 meses) Ambientes principales - Sala principal, comedor y cocina con desayunador. - Dormitorio de servicio + área de lavandería. - Gimnasio privado y sala de TV en planta alta. - Áreas exteriores con glorieta BBQ, fogata, caminera y amplias zonas verdes Amenidades de lujo - Piscina para adultos y niños con jacuzzi. - Cancha múltiple para uso deportivo. - Gimnasio independiente. - Amplia terraza frontal con vista abierta. - Seguridad privada 24/7 en urbanización cerrada Opciones de Inversión Precio Premium terminada: $ 1´400.000,00 Precio especial como está (80% avance): $ 950.000,00 Ubicación estratégica: Urbanización Los Cedros, sector Ceibos, Guayaquil. Cercano a Riocentro Ceibos, Megamaxi, Hospital del IESS y vías principales hacia el centro y Vía a la Costa
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $1.271.008
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $1.271.008
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $1.271.008
- Diferencia
- $321.008 menos25.3% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$552/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $942 por m². Este anuncio pide $552, dentro de esa franja.
$301/m²$943/m²
- esta · $552/m²
- mediana · $738/m²
- franja habitual · $543–$942/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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