Casa de venta en Guayaquil · 9 dormitorios · 2.118 m²

Descripción

PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN LOS CEIBOS: IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO O USO COMERCIAL Ubicación: Avenida Principal y La Décima, Los Ceibos (Guayaquil) Precio de Venta: $860,000 Ubicada en zona de alta plusvalía de Los Ceibos, esta propiedad de estilo arquitectónico Mediterráneo destaca por sus amplias dimensiones, excelente estado de conservación y versatilidad. Con más de 2,100 m² de terreno sobre avenida principal, representa una oportunidad única tanto para uso residencial exclusivo como para inversionistas y desarrolladores corporativos. FICHA DE METRAJES Área Total de Terreno: 2,118.04 m²Área de Construcción:** 1,099.60 m² POTENCIAL DE INVERSIÓN Y USO COMERCIAL Por su ubicación estratégica (a solo una cuadra de la Plaza Comercial Ceibos, entidades bancarias, iglesias y centros educativos) y la configuración de su terreno regular, la propiedad ofrece un alto rendimiento para diversos modelos de negocio: Instituciones Educativas o Médicas:** Ideal para la implantación de escuelas, academias, centros de desarrollo infantil o clínicas especializadas, aprovechando el gran metraje de construcción y las extensas áreas abiertas Sedes Corporativas: Espacios amplios para oficinas administrativas, consultorios o centros de operaciones con excelente exposición comercial y accesibilidad. Desarrollo Inmobiliario: Terreno óptimo para proyectos de vivienda en Propiedad Horizontal (condominios exclusivos de departamentos o casas adosadas) en un sector residencial altamente demandado DISTRIBUCIÓN DETALLADA DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA (Área Social y Familiar) Elegante sala principal con diseño de doble altura y ventanales que garantizan iluminación natural óptima. Segunda sala de recepción y sala de estar familiar independiente. Comedor formal continuo. Cocina cerrada de gran capacidad con isla central de trabajo. Área de bar integrada. 1 habitación secundaria amplia, equipada con clóset y baño completo. Baño de visitas Cuarto de empleados PLANTA ALTA (Área Privada) 1 Habitación Máster de gran amplitud con walk-in clóset y baño completo. 5 Habitaciones secundarias de excelentes dimensiones, cada una con su propio clóset y baño completo independiente. EXTERIORES Y ÁREAS DE RECREACIÓN Extenso patio posterior que incluye piscina, jacuzzi y área de BBQ. Cancha deportiva de uso múltiple (Básquet / Tenis). Baño completo exclusivo para el área de piscina. Cuarto de bombas y cuarto de servicio con lavandería integrada. INFRAESTRUCTURA ADICIONAL Departamento posterior independiente:Una edificación anexa de dos plantas que cuenta con sala, comedor, cocina de concepto abierto, y 2 habitaciones con clóset y baños completos. Ideal para área de huéspedes, oficinas internas o generación de renta por alquiler. VENTAJAS CLAVE PARA EL COMPRADOR Excelente Mantenimiento: La estructura e instalaciones se encuentran operativas, totalmente funcionales y cuidadas. Relación Costo-Beneficio:Un valor por metro cuadrado altamente competitivo para un predio ubicado sobre avenida principal en un sector de alta densidad comercial y residencial. Para mayor información, viabilidad técnica de proyectos o agendar una visita guiada contactame al Ver datos Noemí Dorado Asesora Inmobiliaria de RE/MAX Golden Home