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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 667 m²

Inchalillo, Ines Gangotena, Mz 22, lote 13 13, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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667 m²superficie

Descripción

Terreno en venta de 667,81 m² en Sangolquí – Inchalillo - Mushuñán, fácil acceso a la Autopista E35 Terreno en venta ubicado en el sector Inchalillo - Mushuñán, Sangolquí, en una zona urbana consolidada con excelente proyección de crecimiento y alta plusvalía. Características: Área de terreno: 667,81 m² Frente: 50,52 m COS PB: 60% COS Total: 180% Uso de suelo residencial de mediana densidad (R2) Servicios básicos disponibles Fácil acceso a vías principales Por su ubicación y normativa de construcción, es una excelente opción para proyectos inmobiliarios, desarrollo de viviendas o inversión. Precio de venta: $80.000 negociables. Para más información o agendar una visita, contáctame.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $68.648

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$68.648
Diferencia
$11.352 más16.5% más por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$120/m²

De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $154 por m². Este anuncio pide $120, dentro de esa franja.

$57/m²$217/m²
  • esta · $120/m²
  • mediana · $103/m²
  • franja habitual · $85–$154/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 45 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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