Terreno en Venta, Urb. Copedac, El Colibrí
Menos por m²$75/m²$115/m² menos que esta (60.8%)
a 1.96 km
738 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 527 m²
AUTOPISTA GENERAL RUMIÑAHUI, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$100.086
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
527 m²superficie
Descripción
Terrenos planos en excelente ubicación comercial desde $100.000, ubicados en el mejor sector del Valle de los Chillos en zona de crecimiento y desarrollo inmobiliario, ideal para inversión. Lotes de terreno desde 520m2 hasta 2.201m2. El proyecto incluye el desarrollo en cada lote de un galpón de 216m2 con un local frontal y parqueaderos con zona de carga y descarga. El uso de suelo del terreno tiene uso de suelo múltiple. Sobre la Autopista General Rumiñahui, en zona de alta plusvalía, a pocos metros del redondel del Colibrí. No está en zona de riesgo INFORMACION DEL IRM Uso principal: Multiple (Residencia, comercio,industrias de bajo y medio impacto, servicios y equipamiento) Uso complementario: Negocio Lote mínimo: 2500m2 Altura máxima: 15m Pisos: 5 Cos Planta Baja: 50% CUS: 250% Clasificación del suelo: Urbana Afectación total o parcial: NO Para mayor información contactarse con Mariela López Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.086mediana de comparables $62.112
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.086mediana de comparables $62.112
Ver análisis completo- Se pide
- $100.086
- A la mediana de comparables
- $62.112
- Diferencia
- $37.974 más61.1% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$190/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $160 por m². Este anuncio pide $190, por encima de esa franja.
$75/m²$385/m²
- esta · $190/m²
- mediana · $118/m²
- franja habitual · $85–$160/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 53 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 591 m² Urbanizacion Privada Prados del Rio, Valle de Los Chillos, Sector El Colibri. Provincia de Pichincha
Menos por m²$134/m²$56/m² menos que esta (29.6%)
a 1.44 km
591 m²
Venta de Terreno Dentro de Urbanización en Sangolquí
Menos por m²$155/m²$35/m² menos que esta (18.4%)
a 1.33 km
1.000 m²
Venta Terreno 719 m. en Urbanización Los Chillos
Menos por m²$181/m²$9/m² menos que esta (4.8%)
a 1.15 km
719 m²
Terreno - Casa Campestre – Urb. San Ignacio de Cashapamba | Valle de Los Chillos | en Venta 1053 m²
Más por m²$385/m²$195/m² más que esta (102.5%)
a 1.04 km
1.053 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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AUTOPISTA GENERAL RUMIÑAHUI, Los Chillos, Quito, Pichincha
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