$60.000
Terreno Plano en Cashapamba Dentro de Conjunto
Menos por m²$82/m²$108/m² menos que esta (57%)
a 1.53 km
734 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$100.086
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 527 m²
Re/max Futuro Vende Terrenos con Galpones en La Autopista General Rumiñahui
AUTOPISTA GENERAL RUMIÑAHUI, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta527 m²Negociable
Terreno en venta • $100.086 • Área 527 m² • En Quito, Pichincha
Características
527
m² total
Descripción
Terrenos planos en excelente ubicación comercial desde $100.000, ubicados en el mejor sector del Valle de los Chillos en zona de crecimiento y desarrollo inmobiliario, ideal para inversión. Lotes de terreno desde 520m2 hasta 2.201m2. El proyecto incluye el desarrollo en cada lote de un galpón de 216m2 con un local frontal y parqueaderos con zona de carga y descarga. El uso de suelo del terreno tiene uso de suelo múltiple. Sobre la Autopista General Rumiñahui, en zona de alta plusvalía, a pocos metros del redondel del Colibrí. No está en zona de riesgo INFORMACION DEL IRM Uso principal: Multiple (Residencia, comercio,industrias de bajo y medio impacto, servicios y equipamiento) Uso complementario: Negocio Lote mínimo: 2500m2 Altura máxima: 15m Pisos: 5 Cos Planta Baja: 50% CUS: 250% Clasificación del suelo: Urbana Afectación total o parcial: NO Para mayor información contactarse con Mariela López Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $100.086
- A la mediana de comparables
- $71.577
- Diferencia
- $28.509 más
- 39.8% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$190/m²
$82/m²$284/m²
- esta · $190/m²
- mediana · $136/m²
- franja habitual · $85–$160/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Terreno en Venta 724 m², Urb Juan de Salinas Los Chillos
Menos por m²$117/m²$73/m² menos que esta (38.2%)
a 1.42 km
724 m²
$110.000Terreno en Sangolqui
Menos por m²$142/m²$48/m² menos que esta (25.4%)
a 1.03 km
776 m²
$93.000Valle de Los Chillos Terreno Plano Sector La Espe Dentro de Urbanización
Menos por m²$163/m²$27/m² menos que esta (14.2%)
a 1.07 km
571 m²
$195.000Venta 2 Casas Adosadas con Terreno en Construcción Gris, Sector Club Los Chillos
Más por m²$284/m²$94/m² más que esta (49.5%)
a 1.96 km
687 m²610
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AUTOPISTA GENERAL RUMIÑAHUI, Los Chillos, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
