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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3.150 m²

Albornoz, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.150 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende excelente terreno de 3.150 metros cuadrados para PROYECTO INMOBILIARIO en ALBORNOZ, SANGOLQUÍ!! Valle de los Chillos!! COS 40/120!! A cinco minutos de la E35!! Todos los servicios: calzada, bordillos, acera, agua potable, alcantarilla pluvial/sanitaria. Excelente para proyecto residencial!! Clasificación suelo: Urbano Zonificación A-503-40 Terreno de 3150 m2 Lote mínimo: 500 m2 Frente: 30 metros Uso de suelo R2 Tres (3) pisos Cos 40/120 El Valle de Los Chillos cuenta con acceso a vías principales, centros comerciales, escuelas. A pocos minutos de la Avenida General Enriques, Avenida General Rumiñahui, ESPE, y del San Luís Shopping. El Valle de Los Chillos está rodeado de naturaleza y parques, es un lindo lugar para vivir tranquilo. Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!! Para conocer este lindo inmueble comunícate con Nexos Realty!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $179.000mediana de comparables $369.810

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Se pide
$179.000
A la mediana de comparables
$369.810
Diferencia
$190.810 menos51.6% menos por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$57/m²

De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $154 por m². Este anuncio pide $57, por debajo de esa franja.

$57/m²$250/m²
  • esta · $57/m²
  • mediana · $117/m²
  • franja habitual · $85–$154/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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