Quitoterreno en Venta Los Chillos Sector Club Los Cerros
Menos por m²$42/m²$23/m² menos que esta (34.6%)
a 0.43 km
16.473 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.000 m²
Inchalillo de Larcos, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$585.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.000 m²superficie
Descripción
Terreno de 9000 m² totalmente plano, listo para construir Ubicado en excelente sector residencial de Sangolqui, Valle de los Chillos. Barrio Inchalillo de Larcos Ágil acceso a transporte público, cercano a centros comerciales, centros educativos, restaurantes etc. Ideal para proyectos inmobiliarios, negocios varios, etc Cuenta con todos los servicios básicos (agua, luz, teléfono, alcantarillado) Accesos totalmente adoquinados Uso de Suelo Residencial Cos Total 150% Cos en planta baja 50% Documentación legal en regla, 100% urbanizado Precio Negociable $65,oo USD x metro Prestos a recibir ofertas 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $585.000mediana de comparables $1.085.130
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $585.000mediana de comparables $1.085.130
Ver análisis completo- Se pide
- $585.000
- A la mediana de comparables
- $1.085.130
- Diferencia
- $500.130 menos46.1% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $93 y $157 por m². Este anuncio pide $65, por debajo de esa franja.
$42/m²$433/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $121/m²
- franja habitual · $93–$157/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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