Terreno en Venta, Alangasí
Menos por m²$17/m²$233/m² menos que esta (93.3%)
a 1.4 km
4.500 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 300 m²
Alangasi, Av. Río Zamora Urbanización El Pedregal 125, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA EN URBANIZACIÓN EXCLUSIVA – ALANGASÍ ¡Construye la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía! Ubicación privilegiada, cerca de Hipermarket y San Luis Shopping, con fácil acceso a los principales servicios y vías. Características: Terreno totalmente plano de 300 m² Listo para construir Dentro de Urbanización Totalmente plano COS PB: 35% COS TOTAL: 70% ALTURA: 8m La urbanización ofrece: Guardianía 24/7 Sistema de seguridad Amplias áreas verdes Canchas deportivas Juegos infantiles Precio: USD 75.000 (Negociable) Alícuota: USD 30 Una excelente oportunidad para invertir o construir tu nuevo hogar en un entorno seguro, exclusivo y de alta valorización. Agenda tu visita hoy mismo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $17.013
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $17.013
Ver análisis completo- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $17.013
- Diferencia
- $57.987 más340.8% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $85 por m². Este anuncio pide $250, por encima de esa franja.
$17/m²$250/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $57/m²
- franja habitual · $40–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Esquinero, Alangasi, Valle de Los Chillos
Menos por m²$40/m²$210/m² menos que esta (84.1%)
a 1.4 km
3.141 m²
Terreno de Venta, Sector Alangasi
Menos por m²$43/m²$208/m² menos que esta (83%)
a 1.4 km
2.000 m²
Terreno de 1988 m² en Venta en Alangasí
Menos por m²$55/m²$195/m² menos que esta (77.9%)
a 1.4 km
1.988 m²
Los Chillos - Alangasi Terreno de Venta Ideal Para Residencias Campestres
Menos por m²$58/m²$192/m² menos que esta (76.8%)
a 0.25 km
7.748 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Alangasí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alangasi, Av. Río Zamora Urbanización El Pedregal 125, Alangasí, Quito, Pichincha
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