$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$88/m² menos que esta (60%)
a 1.93 km
924 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$135.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 916 m²
Lote en Venta, Urbanización La Colina, Los Chillos
Av. Gral. Rumiñahui, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta916 m²Negociable
Terreno en venta • $135.000 • Área 916 m² • En Quito, Pichincha
Características
916
m² total
Descripción
FRENTE A LA ESPE, VALLE DE LOS CHILLOS A POCOS MINUTOS DEL SAN LUIS SHOPPING Terreno con área de 916 m² con un frente de 20 metros, dentro de la urbanización cerrada La Colina en el Valle de los Chillos. Ideal para construir un estilo de vivienda a tu gusto o desarrollar un proyecto en propiedad horizontal: Casa amplia de 1, 2 o 3 plantas Con hermosos jardines, piscina y área BBQ Regulación de construcción actual: COS PB: 60% COS Total: 180% Permitido hasta 3 pisos Retiro frontal de 5 metros Retiro lateral de 3 metros Retiro lateral de 0 metros (Pareada) Retiro posterior de 3 metros ¿Qué puedes construir aquí? Puedes construir una vivienda de una planta de hasta 550 m² Puedes construir vivienda o edificio de 3 pisos (y hacerlo en propiedad horizontal). Suites o departamentos independientes como inversión o proyecto familiar Beneficios del terreno: Urbanización cerrada con seguridad permanente Sector residencial consolidado Áreas verdes y entorno natural Ubicación con excelente conectividad y accesibilidad a servicios Documentación al día ¡Contacta para más información y visitas!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $146.826
- Diferencia
- $11.826 menos
- 8.1% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$147/m²
$59/m²$1.253/m²
- esta · $147/m²
- mediana · $160/m²
- franja habitual · $133–$238/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.900Terreno en Venta Urbanización Navarra II Valle de Los Chillos
Menos por m²$135/m²$12/m² menos que esta (8.1%)
a 1.53 km
590 m²
$93.000Valle de Los Chillos Terreno Plano Sector La Espe Dentro de Urbanización
Más por m²$163/m²$15/m² más que esta (10.5%)
a 1.82 km
571 m²
$250.000Terreno en Urbanizacion Planos Aprobados Listo Para Construir Sector El Colibri
Más por m²$250/m²$103/m² más que esta (69.6%)
a 1.33 km
1.000 m²
$1.100.000Terreno en Venta, Sangolquí
Más por m²$1.253/m²$1.105/m² más que esta (750.1%)
a 1.56 km
878 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gral. Rumiñahui, Los Chillos, Quito, Pichincha
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