Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$88/m² menos que esta (60%)
a 1.93 km
924 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 916 m²
Av. Gral. Rumiñahui, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
916 m²superficie
Descripción
FRENTE A LA ESPE, VALLE DE LOS CHILLOS A POCOS MINUTOS DEL SAN LUIS SHOPPING Terreno con área de 916 m² con un frente de 20 metros, dentro de la urbanización cerrada La Colina en el Valle de los Chillos. Ideal para construir un estilo de vivienda a tu gusto o desarrollar un proyecto en propiedad horizontal: Casa amplia de 1, 2 o 3 plantas Con hermosos jardines, piscina y área BBQ Regulación de construcción actual: COS PB: 60% COS Total: 180% Permitido hasta 3 pisos Retiro frontal de 5 metros Retiro lateral de 3 metros Retiro lateral de 0 metros (Pareada) Retiro posterior de 3 metros ¿Qué puedes construir aquí? Puedes construir una vivienda de una planta de hasta 550 m² Puedes construir vivienda o edificio de 3 pisos (y hacerlo en propiedad horizontal). Suites o departamentos independientes como inversión o proyecto familiar Beneficios del terreno: Urbanización cerrada con seguridad permanente Sector residencial consolidado Áreas verdes y entorno natural Ubicación con excelente conectividad y accesibilidad a servicios Documentación al día ¡Contacta para más información y visitas!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $129.248
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $129.248
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $129.248
- Diferencia
- $5.752 más4.5% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$147/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $100 y $182 por m². Este anuncio pide $147, dentro de esa franja.
$59/m²$426/m²
- esta · $147/m²
- mediana · $141/m²
- franja habitual · $100–$182/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Menos por m²$113/m²$35/m² menos que esta (23.4%)
a 1.95 km
780 m²
Terreno 892 m², Sector Colina Alta, Esquinero, Valle de Los Chillos
Menos por m²$146/m²$2/m² menos que esta (1.1%)
a 1.05 km
892 m²
Terreno en Venta Dentro de Una Urbanización con Fácil Acceso a Vías Principales, Sector Sangolquí
Más por m²$187/m²$39/m² más que esta (26.6%)
a 1.52 km
938 m²
Urbanización San Rafael - Venta 1009 m² Terreno 550 m² Construcción –
Más por m²$426/m²$279/m² más que esta (189.2%)
a 0.98 km
1.009 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gral. Rumiñahui, Los Chillos, Quito, Pichincha
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