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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Yaguachi · 2.326 m²

Yaguachi 14, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.326 m²superficie

Descripción

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – KM 14 VÍA DURÁN–YAGUACHI Excelente oportunidad de inversión en zona de alto crecimiento y circulación vehicular. Área total: 2.326 m² Frente: 70 metros lineales Fondo lado derecho: 35 metros Fondo lado izquierdo: 39 metros Relleno compactado de 1,20 metros de altura Ubicado estratégicamente en el Km 14 de la vía Durán–Yaguachi, antes de llegar al peaje, en una zona de constante desarrollo comercial e industrial. Este terreno es ideal para: Bodegas Patio de maniobras Centro logístico Proyecto industrial Concesionarias o exhibición de maquinaria Inversión a mediano y largo plazo Su amplio frente de 70 metros brinda excelente visibilidad y fácil acceso para vehículos pesados, convirtiéndolo en una opción perfecta para negocios que requieren exposición y operatividad. Zona con alto potencial de valorización.

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Terrenos en venta en Yaguachi

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $325.640

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Se pide
$130.000
A la mediana de comparables
$325.640
Diferencia
$195.640 menos60.1% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$56/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $28 y $175 por m². Este anuncio pide $56, dentro de esa franja.

$6/m²$200/m²
  • esta · $56/m²
  • mediana · $140/m²
  • franja habitual · $28–$175/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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