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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Yaguachi · 37.300 m²

Vía al PAN, Sur de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$1.045.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

37.300 m²superficie

Descripción

Via Al Pan Km 7 Macrolote en Venta A. Marín En venta macrolote industrial en el km 7 de la Vía al PAN. La propiedad esta ubicada al pie de la vía, cuenta con 59 metros de frente a la avenida principal, zona en desarrollo y de alta plusvalía. -Tiene 6000 metros rellenados y compactados. -Apto para cualquier tipo de industria -Fácil acceso por diferentes vías -Uso de suelo es industrial y permite un sin numero de actividades -Cerca de la empresa Max Drive Los terrenos industriales situados cerca de la autopista PAN en Yaguachi ofrecen varias ventajas, entre las que se incluyen: Accesibilidad: Estos terrenos están situados cerca de la autopista PAN, lo que permite una fácil accesibilidad tanto para vehículos privados como para el transporte de carga. Esto significa que las empresas pueden transportar materiales y productos de manera eficiente y económica. Ubicación estratégica: Yaguachi se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso al Puerto de Guayaquil y al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Esto hace que sea un lugar ideal para establecer empresas que necesitan acceso a estos puntos de entrada y salida. Disponibilidad de servicios: Los terrenos industriales en Yaguachi cuentan con servicios esenciales como agua, electricidad y comunicaciones. Además, se encuentran en una zona en desarrollo, lo que significa que hay una gran cantidad de servicios y recursos disponibles para las empresas que se establecen allí. Espacio para la expansión: Los terrenos industriales en Yaguachi ofrecen amplias extensiones de tierra, lo que permite a las empresas expandirse y crecer a medida que lo necesiten. Además, la zona se encuentra en una etapa temprana de desarrollo, lo que significa que hay mucho espacio para el crecimiento futuro. Costo asequible: Los terrenos industriales en Yaguachi son relativamente asequibles en comparación con otros lugares cercanos. Esto significa que las empresas pueden establecerse en un lugar estratégico sin tener que gastar demasiado en el costo de la tierra.

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Terrenos en venta en Yaguachi

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.045.000mediana de comparables $933.992

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Se pide
$1.045.000
A la mediana de comparables
$933.992
Diferencia
$111.008 más11.9% más por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía al PAN. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$28/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $34 por m². Este anuncio pide $28, dentro de esa franja.

$22/m²$34/m²
  • esta · $28/m²
  • mediana · $25/m²
  • franja habitual · $22$34/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía al PAN; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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