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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²

Urbanización Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$154.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

PRECIO DE OPORTUNIDAD $149.900. FIJO NO NEGOCIABLE Casa de dos plantas, excelente ubicación, Ciudad Celeste, en las últimas etapas, una zona residencial moderna, segura y de alta plusvalía. cerca de centro y piazzas comerciales, ,escuelas , colegios y centro de entrenamiento tiene un terreno de 180 m² y una construcción aproximada de 107 m². . La etapa cuenta con modernas áreas sociales como piscinas ,canchas ,gimnasio ,áreas para niños y áreas verdes. La propiedad cuenta en planta alta con : 3 dormitorios máster con baño , 2 habitaciones comparten baño Planta baja 1 baño de visita Amplia Sala Comedor Cocina con anaqueles altos y bajos Patio amplio Parqueo para 2 vehículos Agenda tu cita MARTES DE 10 AM A 2 PM

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $154.500mediana de comparables $208.001

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Se pide
$154.500
A la mediana de comparables
$208.001
Diferencia
$53.501 menos25.7% menos por m²

Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$858/m²

De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.011 y $1.305 por m². Este anuncio pide $858, por debajo de esa franja.

$858/m²$1.748/m²
  • esta · $858/m²
  • mediana · $1.156/m²
  • franja habitual · $1.011–$1.305/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 188 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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