
Isla Celeste Estrene Casa 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.096/m²$652/m² menos que esta (37.3%)
a 0 km
Samborondon Isla Celeste Casa por Estrenar en 12 Meses
Hermoso proyecto de casa .
Exclusiva urbanización Etapa Babor.
Área de terreno: 329 mts
Área de construcción: 151 mts
Areas sociales piscina, parque infantil, canchas de tenis y futbol, gimnasio full equipado, areas verdes, área de bbq, parqueos para visitantes, seguridad.
Excelente ubicacion cerca al Parque Bicentenario, Plaza Batan, Colegio Menor, Colegio Alemán Humboldt, Zona Comercial y bancaria.
Zona de Alta plusvalia y seguridad.
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Análisis de mercado
Se pide $264.000mediana de comparables $182.242
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.748/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.164 y $1.282 por m². Este anuncio pide $1.748, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.096/m²$652/m² menos que esta (37.3%)
a 0 km

$1.151/m²$597/m² menos que esta (34.2%)
a 0.15 km

$1.207/m²$541/m² menos que esta (31%)
a 0.15 km

$1.286/m²$463/m² menos que esta (26.5%)
a 0 km

$1.324/m²$424/m² menos que esta (24.2%)
a 0.15 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.